453 Rue Fréchette, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 790 m². Plus ancien que 91 % des bâtiments de Rue Fréchette. Évalué plus haut que 70 % des maisons et plex de Rue Fréchette.

Valeur au rôle en vigueur

595 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 8 461 $

Logements

Construit

1955

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 453 Rue Fréchette

À noter

Évaluation : 595 000 $, +59 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 169 900 $, bâtiment 425 100 $, total 595 000 $. Rôle précédent : 373 800 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 453 Rue Fréchette

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur595 000 $

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain790 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations

Code postalJ1J 2V5

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 453 Rue Fréchette

Quelle est la valeur au rôle de 453 Rue Fréchette?

595 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 373 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 453 Rue Fréchette?

Environ 8 461 $ sur sa valeur au rôle de 595 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 453 Rue Fréchette a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 453 Rue Fréchette?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

453 Rue Fréchette est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Fréchette

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Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.