Unité 902 – 920 Rue Émile-Zola, Sherbrooke

Unité 902, une des 30 unités inscrites au rôle au 920 Rue Émile-Zola. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +42 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 30 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
381 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 833 $
Depuis le rôle précédent
+42 %
Superficie de plancher
173 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 920 Rue Émile-Zola : les 30 unités · 10 $

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Ce qui distingue le 902-920 Rue Émile-Zola

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 902-920 Rue Émile-Zola

À noter

Immeuble en copropriété, 30 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
30 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2009.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 355 400 $, +40 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 902-920 Rue Émile-Zola

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur381 500 $
Unité typique355 400 $
Rôle précédent269 600 $
Rôle en vigueur en 2022269 600 $

De 269 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 381 500 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 920 Rue Émile-Zola

Même étage (9)

Unité 901358 100 $
Unité 903365 300 $
Unité 904380 200 $

Même colonne (unités qui finissent par 02)

Unité 102380 200 $
Unité 202381 600 $
Unité 302383 300 $
Unité 602288 900 $
Unité 702316 800 $
Unité 802318 000 $

Les 30 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 902-920 Rue Émile-Zola

École primaire publique francophoneÉcole de Carillon, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Mitchell - Montcalm, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 118
Âge médian49,2 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus33 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1L 0C6
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 902-920 Rue Émile-Zola

Quelle est la valeur au rôle de Unité 902, 902-920 Rue Émile-Zola?

381 500 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 902-920 Rue Émile-Zola?

Environ 3 833 $ sur sa valeur au rôle de 381 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 902, 902-920 Rue Émile-Zola a-t-elle évolué?

De 269 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 381 500 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 269 600 $. Plus

Quand 902-920 Rue Émile-Zola a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

902-920 Rue Émile-Zola est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 902-920 Rue Émile-Zola avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.