Unité 101 – 920 Rue Émile-Zola, Sherbrooke

Unité 101, une des 30 unités inscrites au rôle au 920 Rue Émile-Zola. Rang 16 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +33 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 30 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
347 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 320 $
Depuis le rôle précédent
+33 %
Superficie de plancher
112 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 920 Rue Émile-Zola : les 30 unités · 10 $

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Ce qui distingue le 101-920 Rue Émile-Zola

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 101-920 Rue Émile-Zola

À noter

Immeuble en copropriété, 30 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
30 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2009.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 355 400 $, +40 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 101-920 Rue Émile-Zola

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur347 300 $
Unité typique355 400 $
Rôle précédent260 400 $
Rôle en vigueur en 2022260 400 $

De 260 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 347 300 $ au rôle actuel : +33 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 920 Rue Émile-Zola

Même étage (1)

Unité 102380 200 $
Unité 103352 300 $
Unité 104376 900 $

Même colonne (unités qui finissent par 01)

Unité 201364 300 $
Unité 301365 500 $
Unité 601259 600 $
Unité 701313 000 $
Unité 801315 100 $
Unité 901358 100 $

Les 30 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 101-920 Rue Émile-Zola

École primaire publique francophoneÉcole de Carillon, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Mitchell - Montcalm, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 118
Âge médian49,2 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus33 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun8 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1L 0C6
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 101-920 Rue Émile-Zola

Quelle est la valeur au rôle de Unité 101, 101-920 Rue Émile-Zola?

347 300 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 101-920 Rue Émile-Zola?

Environ 3 320 $ sur sa valeur au rôle de 347 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 101, 101-920 Rue Émile-Zola a-t-elle évolué?

De 260 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 347 300 $ au rôle actuel : +33 %. Le rôle précédent l’évaluait à 260 400 $. Plus

Quand 101-920 Rue Émile-Zola a-t-il été construit?

En 2009, selon le rôle d’évaluation.

101-920 Rue Émile-Zola est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 101-920 Rue Émile-Zola avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.