826-828 Rue du Général-De Montcalm, Sherbrooke

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1911, sur un terrain de 382 m². Plus ancien que 85 % des bâtiments de Rue du Général-De Montcalm. Évalué plus haut que 62 % des maisons et plex de Rue du Général-De Montcalm.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
487 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 426 $
Logements
3
Construit
1911
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 826-828 Rue du Général-De Montcalm

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 826-828 Rue du Général-De Montcalm

À noter

Évaluation : 487 700 $, +53 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 106 800 $, bâtiment 380 900 $, total 487 700 $. Rôle précédent : 319 600 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 826-828 Rue du Général-De Montcalm

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur487 700 $
Rôle précédent319 600 $
Rôle en vigueur en 2022319 600 $

De 319 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 487 700 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain382 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1H 1J3
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 826-828 Rue du Général-De Montcalm

École primaire publique francophoneÉcole du Sacré-Coeur, 770 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de Sherbrooke, 510 m
École secondaire publique francophoneÉcole Mitchell - Montcalm, 320 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)434
Âge médian39,2 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)60 400 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années38 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais58 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles9 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 826-828 Rue du Général-De Montcalm

Quelle est la valeur au rôle de 826-828 Rue du Général-De Montcalm?

487 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 319 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 826-828 Rue du Général-De Montcalm?

Environ 5 426 $ sur sa valeur au rôle de 487 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 826-828 Rue du Général-De Montcalm a-t-elle évolué?

De 319 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 487 700 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 319 600 $. Plus

Quand 826-828 Rue du Général-De Montcalm a-t-il été construit?

En 1911, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 826-828 Rue du Général-De Montcalm?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

826-828 Rue du Général-De Montcalm est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue du Général-De Montcalm

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.