445 Rue des Érables, Sherbrooke

Un immeuble de 264 logements (6 étages), année de construction 2007, sur un terrain de 15 645 m². Plus récent que 83 % des bâtiments de Rue des Érables. Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de Rue des Érables.

Valeur au rôle en vigueur
41 434 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 233 631 $
Logements
264
Construit
2007
1 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 445 Rue des Érables

À noter

Évaluation : 41 434 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 4 380 600 $, bâtiment 37 053 400 $, total 41 434 000 $. Rôle précédent : 37 718 000 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 445 Rue des Érables

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur41 434 000 $

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationMaison pour personnes retraitées non autonomes
Étages6
Superficie du terrain15 645 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1L 0C2
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 445 Rue des Érables

Quelle est la valeur au rôle de 445 Rue des Érables?

41 434 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 37 718 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 445 Rue des Érables?

Environ 1 233 631 $ sur sa valeur au rôle de 41 434 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 445 Rue des Érables a-t-il été construit?

En 2007, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 445 Rue des Érables?

264 logements, selon le rôle d’évaluation.

445 Rue des Érables est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue des Érables

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.