2176 Rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1950, sur un terrain de 499 m². Plus ancien que 92 % des bâtiments de Rue de la Rivière-Magog. Évalué plus haut que 67 % des maisons et plex de Rue de la Rivière-Magog.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
474 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 234 $
Logements
1
Construit
1950
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 2176 Rue de la Rivière-Magog

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2176 Rue de la Rivière-Magog

À noter

Évaluation : 474 900 $, +63 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 238 100 $, bâtiment 236 800 $, total 474 900 $. Rôle précédent : 290 900 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 2176 Rue de la Rivière-Magog

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur474 900 $
Rôle précédent290 900 $
Rôle en vigueur en 2022290 900 $

De 290 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 474 900 $ au rôle actuel : +63 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain499 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1N 2W6
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 2176 Rue de la Rivière-Magog

École primaire publique francophoneÉcole du Touret, 720 m
École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 720 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 191
Âge médian43,6 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)97 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement88 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années29 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français44 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun2 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles81 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 2176 Rue de la Rivière-Magog

Quelle est la valeur au rôle de 2176 Rue de la Rivière-Magog?

474 900 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 290 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2176 Rue de la Rivière-Magog?

Environ 5 234 $ sur sa valeur au rôle de 474 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2176 Rue de la Rivière-Magog a-t-elle évolué?

De 290 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 474 900 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 290 900 $. Plus

Quand 2176 Rue de la Rivière-Magog a-t-il été construit?

En 1950, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 2176 Rue de la Rivière-Magog?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

2176 Rue de la Rivière-Magog est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue de la Rivière-Magog

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.