4005-4085 Rue Comtois, Sherbrooke

Une propriété (1 étage), année de construction 1971, sur un terrain de 17 474 m².

Valeur au rôle en vigueur
6 476 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 184 894 $
Logements
—
Construit
1971
1 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 4005-4085 Rue Comtois

À noter

Évaluation : 6 476 100 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 3 734 900 $, bâtiment 2 741 200 $, total 6 476 100 $. Rôle précédent : 5 448 700 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4005-4085 Rue Comtois

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur6 476 100 $

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationCommercial
Étages1
Superficie du terrain17 474 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

Secteurdes Nations
Code postalJ1L 1R7
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 4005-4085 Rue Comtois

Quelle est la valeur au rôle de 4005-4085 Rue Comtois?

6 476 100 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 5 448 700 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4005-4085 Rue Comtois?

Environ 184 894 $ sur sa valeur au rôle de 6 476 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 4005-4085 Rue Comtois a-t-il été construit?

En 1971, selon le rôle d’évaluation.

4005-4085 Rue Comtois est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

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Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.