4774 Rue Viau, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1995, sur un terrain de 774 m².

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur

523 100 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 6 304 $

Logements

Construit

1995

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 4774 Rue Viau

À noter

Évaluation : 523 100 $, +67 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 143 700 $, bâtiment 379 400 $, total 523 100 $. Rôle précédent : 312 400 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
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Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 4774 Rue Viau

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur523 100 $

Rôle précédent312 400 $

Rôle en vigueur en 2022312 400 $

De 312 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 523 100 $ au rôle actuel : +67 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain774 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville

Code postalJ1N 3X3

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 4774 Rue Viau

École primaire publique francophoneÉcole Beaulieu, 670 m

École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)666

Âge médian36,4 (Sherbrooke 40,0)

Revenu médian des ménages (2020)72 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)

Ménages propriétaires de leur logement37 % (Sherbrooke 54 %)

Arrivés dans les cinq dernières années61 % (Sherbrooke 46 %)

Enfants de moins de 15 ans18 % (Sherbrooke 16 %)

Personnes de 65 ans et plus15 % (Sherbrooke 21 %)

Personnes qui parlent français et anglais49 % (Sherbrooke 46 %)

Personnes qui parlent seulement français50 % (Sherbrooke 51 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (Sherbrooke 32 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (Sherbrooke 5 %)

Logements qui sont des maisons individuelles31 % (Sherbrooke 41 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)

Logements construits en 1960 ou avant0 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 4774 Rue Viau

Quelle est la valeur au rôle de 4774 Rue Viau?

523 100 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 312 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4774 Rue Viau?

Environ 6 304 $ sur sa valeur au rôle de 523 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4774 Rue Viau a-t-elle évolué?

De 312 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 523 100 $ au rôle actuel : +67 %. Le rôle précédent l’évaluait à 312 400 $. Plus

Quand 4774 Rue Viau a-t-il été construit?

En 1995, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4774 Rue Viau?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

4774 Rue Viau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Viau

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

Débloquer · 10 $

Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.