437-449 Rue Saint-Lambert, Sherbrooke

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 1900, sur un terrain de 609 388 m². Plus ancien que 91 % des bâtiments de Rue Saint-Lambert. Évalué plus haut que 96 % des maisons et plex de Rue Saint-Lambert.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
1 281 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 29 044 $
Logements
4
Construit
1900
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 437-449 Rue Saint-Lambert

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 437-449 Rue Saint-Lambert

À noter

Évaluation : 1 281 100 $, +53 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 812 600 $, bâtiment 468 500 $, total 1 281 100 $. Rôle précédent : 839 800 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 437-449 Rue Saint-Lambert

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur1 281 100 $
Rôle précédent839 800 $
Rôle en vigueur en 2022839 800 $

De 839 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 281 100 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationProduction et extraction de richesses naturelles
Étages2
Superficie du terrain609 388 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville
Code postalJ1C 0J7
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 437-449 Rue Saint-Lambert

École primaire publique francophoneÉcole des Deux-Rives, 1,9 km
École secondaire publique francophoneCentre hospitalier universitaire de Sherbrooke (Site Fleurimont), 4,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)677
Âge médian37,6 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)64 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement48 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais37 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français63 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles44 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant52 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 437-449 Rue Saint-Lambert

Quelle est la valeur au rôle de 437-449 Rue Saint-Lambert?

1 281 100 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 839 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 437-449 Rue Saint-Lambert?

Environ 29 044 $ sur sa valeur au rôle de 1 281 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 437-449 Rue Saint-Lambert a-t-elle évolué?

De 839 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 281 100 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 839 800 $. Plus

Quand 437-449 Rue Saint-Lambert a-t-il été construit?

En 1900, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 437-449 Rue Saint-Lambert?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

437-449 Rue Saint-Lambert est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Saint-Lambert

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.