33-35 Rue Notre-Dame, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1920, sur un terrain de 775 m². Plus ancien que 70 % des bâtiments de Rue Notre-Dame. Évalué plus bas que 79 % des maisons et plex de Rue Notre-Dame.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur

258 800 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 2 274 $

Logements

Construit

1920

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 33-35 Rue Notre-Dame

À noter

Évaluation : 258 800 $, +53 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 114 700 $, bâtiment 144 100 $, total 258 800 $. Rôle précédent : 169 400 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 33-35 Rue Notre-Dame

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur258 800 $

Rôle précédent169 400 $

Rôle en vigueur en 2022169 400 $

De 169 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 258 800 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain775 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville

Code postalJ1C 0S1

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 33-35 Rue Notre-Dame

École primaire publique francophoneÉcole des Deux-Rives, 90 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 001

Âge médian57,6 (Sherbrooke 40,0)

Revenu médian des ménages (2020)60 800 $ (Sherbrooke 69 000 $)

Ménages propriétaires de leur logement57 % (Sherbrooke 54 %)

Arrivés dans les cinq dernières années41 % (Sherbrooke 46 %)

Enfants de moins de 15 ans13 % (Sherbrooke 16 %)

Personnes de 65 ans et plus42 % (Sherbrooke 21 %)

Personnes qui parlent français et anglais23 % (Sherbrooke 46 %)

Personnes qui parlent seulement français77 % (Sherbrooke 51 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus11 % (Sherbrooke 32 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun4 % (Sherbrooke 5 %)

Logements qui sont des maisons individuelles58 % (Sherbrooke 41 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)

Logements construits en 1960 ou avant41 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 33-35 Rue Notre-Dame

Quelle est la valeur au rôle de 33-35 Rue Notre-Dame?

258 800 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 169 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 33-35 Rue Notre-Dame?

Environ 2 274 $ sur sa valeur au rôle de 258 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 33-35 Rue Notre-Dame a-t-elle évolué?

De 169 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 258 800 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 169 400 $. Plus

Quand 33-35 Rue Notre-Dame a-t-il été construit?

En 1920, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 33-35 Rue Notre-Dame?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

33-35 Rue Notre-Dame est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Notre-Dame

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

Débloquer · 10 $

Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.