4900 Rue Gilles-Coutu, Sherbrooke

Un immeuble en copropriété de 22 unités au rôle d’évaluation.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle en vigueur
782 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 14 095 $
Unités en copropriété
22
Construit
—
2 à noter1 sans souci
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Les 22 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 4900 Rue Gilles-Coutu

À noter

Immeuble en copropriété, 22 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
22 unités en copropriété divise à cette adresse.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 782 800 $, +46 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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22 unités de copropriété au 4900 Rue Gilles-Coutu

Unité 1363 000 $
Unité 2812 700 $
Unité 4801 200 $
Unité 51 323 700 $
Unité 6854 100 $
Unité 91 661 800 $
Unité 12856 900 $
Unité 13965 100 $
Unité 15722 900 $
Unité 17782 800 $
Unité 18664 000 $
Unité 19860 700 $
Unité 21777 900 $
Unité 22511 900 $
Unité 23775 500 $
Unité 25636 300 $
Unité 27942 900 $
Unité 29701 400 $
Unité R3331 700 $
Unité R7334 700 $
Unité R81 353 700 $
Unité R11140 900 $

Valeur au rôle du 4900 Rue Gilles-Coutu

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur17 175 800 $
Unité typique782 800 $
Rôle précédent11 735 600 $
Rôle en vigueur en 202210 914 200 $

De 10 914 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 17 175 800 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)787
Âge médian50,0 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)115 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement97 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années27 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais59 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles95 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant13 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationEspace de terrain non aménagé et non exploité
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Écoles publiques près du 4900 Rue Gilles-Coutu

École primaire publique francophoneÉcole du Boisjoli, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 3,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville
Code postalJ1N 0N6
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 4900 Rue Gilles-Coutu

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4900 Rue Gilles-Coutu?

L’unité typique est évaluée à 782 800 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur; l’immeuble compte 22 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4900 Rue Gilles-Coutu?

Environ 14 095 $ sur sa valeur au rôle de 782 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4900 Rue Gilles-Coutu a-t-elle évolué?

De 10 914 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 17 175 800 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 11 735 600 $. Plus

Combien d’unités compte 4900 Rue Gilles-Coutu?

22 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4900 Rue Gilles-Coutu est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Gilles-Coutu

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.