869 Rue Flamand, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1975, sur un terrain de 650 m². Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de Rue Flamand.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur

306 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 2 750 $

Logements

Construit

1975

2 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 869 Rue Flamand

À noter

Même propriétaire depuis 1993

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1993.
Ce que cela signifie: Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire: Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 306 400 $, +53 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 869 Rue Flamand

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur306 400 $

Rôle précédent200 400 $

Rôle en vigueur en 2022200 400 $

De 200 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 306 400 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain650 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville

Code postalJ1N 2K3

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 869 Rue Flamand

École primaire publique francophoneÉcole du Boisjoli, 570 m

École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)428

Âge médian42,4 (Sherbrooke 40,0)

Revenu médian des ménages (2020)97 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)

Ménages propriétaires de leur logement97 % (Sherbrooke 54 %)

Arrivés dans les cinq dernières années18 % (Sherbrooke 46 %)

Enfants de moins de 15 ans19 % (Sherbrooke 16 %)

Personnes de 65 ans et plus18 % (Sherbrooke 21 %)

Personnes qui parlent français et anglais42 % (Sherbrooke 46 %)

Personnes qui parlent seulement français58 % (Sherbrooke 51 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (Sherbrooke 32 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)

Logements qui sont des maisons individuelles94 % (Sherbrooke 41 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)

Logements construits en 1960 ou avant0 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 869 Rue Flamand

Quelle est la valeur au rôle de 869 Rue Flamand?

306 400 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 200 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 869 Rue Flamand?

Environ 2 750 $ sur sa valeur au rôle de 306 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 869 Rue Flamand a-t-elle évolué?

De 200 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 306 400 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 200 400 $. Plus

Quand 869 Rue Flamand a-t-il été construit?

En 1975, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 869 Rue Flamand?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

869 Rue Flamand est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Flamand

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

Débloquer · 10 $

Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.