5268-5270 Rue de Gaspé, Sherbrooke

Un immeuble de 30 logements (3 étages), année de construction 1976, sur un terrain de 4 051 m². Plus ancien que 97 % des bâtiments de Rue de Gaspé. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de Rue de Gaspé.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
3 048 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 82 066 $
Logements
30
Construit
1976
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 5268-5270 Rue de Gaspé

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5268-5270 Rue de Gaspé

À noter

Évaluation : 3 048 500 $, +37 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 782 000 $, bâtiment 2 266 500 $, total 3 048 500 $. Rôle précédent : 2 221 400 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 5268-5270 Rue de Gaspé

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur3 048 500 $
Rôle précédent2 221 400 $
Rôle en vigueur en 20222 221 400 $

De 2 221 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 048 500 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain4 051 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville
Code postalJ1N 2E2
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 5268-5270 Rue de Gaspé

École primaire publique francophoneÉcole du Boisé-Fabi, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)670
Âge médian34,4 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement56 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans22 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français60 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus21 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun5 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles20 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant3 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 5268-5270 Rue de Gaspé

Quelle est la valeur au rôle de 5268-5270 Rue de Gaspé?

3 048 500 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 2 221 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5268-5270 Rue de Gaspé?

Environ 82 066 $ sur sa valeur au rôle de 3 048 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5268-5270 Rue de Gaspé a-t-elle évolué?

De 2 221 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 048 500 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 221 400 $. Plus

Quand 5268-5270 Rue de Gaspé a-t-il été construit?

En 1976, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5268-5270 Rue de Gaspé?

30 logements, selon le rôle d’évaluation.

5268-5270 Rue de Gaspé est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue de Gaspé

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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.