104 Rue Croteau, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1972, sur un terrain de 743 m². Plus ancien que 93 % des bâtiments de Rue Croteau. Évalué plus bas que 63 % des maisons et plex de Rue Croteau.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur

351 600 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 3 385 $

Logements

Construit

1972

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 104 Rue Croteau

À noter

Évaluation : 351 600 $, +45 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 133 200 $, bâtiment 218 400 $, total 351 600 $. Rôle précédent : 242 400 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
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Valeur au rôle du 104 Rue Croteau

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur351 600 $

Rôle précédent242 400 $

Rôle en vigueur en 2022242 400 $

De 242 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 351 600 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

Superficie du terrain743 m²

TypeIsolé

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville

Code postalJ1R 0L8

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 104 Rue Croteau

École primaire publique francophoneÉcole des Aventuriers, 420 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)577

Âge médian42,4 (Sherbrooke 40,0)

Revenu médian des ménages (2020)86 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)

Ménages propriétaires de leur logement100 % (Sherbrooke 54 %)

Arrivés dans les cinq dernières années30 % (Sherbrooke 46 %)

Enfants de moins de 15 ans21 % (Sherbrooke 16 %)

Personnes de 65 ans et plus19 % (Sherbrooke 21 %)

Personnes qui parlent français et anglais38 % (Sherbrooke 46 %)

Personnes qui parlent seulement français63 % (Sherbrooke 51 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus18 % (Sherbrooke 32 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)

Logements qui sont des maisons individuelles96 % (Sherbrooke 41 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)

Logements construits en 1960 ou avant0 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 104 Rue Croteau

Quelle est la valeur au rôle de 104 Rue Croteau?

351 600 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 242 400 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 104 Rue Croteau?

Environ 3 385 $ sur sa valeur au rôle de 351 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 104 Rue Croteau a-t-elle évolué?

De 242 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 351 600 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 242 400 $. Plus

Quand 104 Rue Croteau a-t-il été construit?

En 1972, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 104 Rue Croteau?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

104 Rue Croteau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Croteau

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.