4863-4869 Rue Bellavance, Sherbrooke

Un immeuble de 4 logements (2 étages), année de construction 2004, sur un terrain de 1 595 m². Évalué plus haut que 73 % des maisons et plex de Rue Bellavance.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
673 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 822 $
Logements
4
Construit
2004
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 4863-4869 Rue Bellavance

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 4863-4869 Rue Bellavance

À noter

Évaluation : 673 700 $, +26 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 190 900 $, bâtiment 482 800 $, total 673 700 $. Rôle précédent : 534 200 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4863-4869 Rue Bellavance

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur673 700 $
Rôle précédent534 200 $
Rôle en vigueur en 2022534 200 $

De 534 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 673 700 $ au rôle actuel : +26 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 595 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville
Code postalJ1N 2S5
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 4863-4869 Rue Bellavance

École primaire publique francophoneÉcole Beaulieu, 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole du Touret, 880 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)738
Âge médian36,8 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)69 500 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement41 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années47 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais44 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français57 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus39 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun3 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles31 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant3 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 4863-4869 Rue Bellavance

Quelle est la valeur au rôle de 4863-4869 Rue Bellavance?

673 700 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 534 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4863-4869 Rue Bellavance?

Environ 10 822 $ sur sa valeur au rôle de 673 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4863-4869 Rue Bellavance a-t-elle évolué?

De 534 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 673 700 $ au rôle actuel : +26 %. Le rôle précédent l’évaluait à 534 200 $. Plus

Quand 4863-4869 Rue Bellavance a-t-il été construit?

En 2004, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4863-4869 Rue Bellavance?

4 logements, selon le rôle d’évaluation.

4863-4869 Rue Bellavance est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Bellavance

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.