9948 Chemin de Venise, Sherbrooke

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 2002, sur un terrain de 40 469 m². Plus récent que 73 % des bâtiments de Chemin de Venise. Évalué plus haut que 71 % des maisons et plex de Chemin de Venise.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
634 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 634 $
Logements
1
Construit
2002
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 9948 Chemin de Venise

Comparé à toutes les adresses de Sherbrooke, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9948 Chemin de Venise

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 2000.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 634 100 $, +82 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 9948 Chemin de Venise

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur634 100 $
Rôle précédent348 500 $
Rôle en vigueur en 2022348 500 $

De 348 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 634 100 $ au rôle actuel : +82 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Sherbrooke sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationProduction et extraction de richesses naturelles
Étages2
Superficie du terrain40 469 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurBrompton–Rock Forest–Saint-Élie–Deauville
Code postalJ1N 0H4
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 9948 Chemin de Venise

École primaire publique francophoneÉcole Le Monarque, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Le Monarque, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)813
Âge médian48,8 (Sherbrooke 40,0)
Revenu médian des ménages (2020)85 000 $ (Sherbrooke 69 000 $)
Ménages propriétaires de leur logement71 % (Sherbrooke 54 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (Sherbrooke 46 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (Sherbrooke 16 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (Sherbrooke 21 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (Sherbrooke 46 %)
Personnes qui parlent seulement français48 % (Sherbrooke 51 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus24 % (Sherbrooke 32 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Sherbrooke 5 %)
Logements qui sont des maisons individuelles60 % (Sherbrooke 41 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Sherbrooke 3 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (Sherbrooke 17 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 9948 Chemin de Venise

Quelle est la valeur au rôle de 9948 Chemin de Venise?

634 100 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 348 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9948 Chemin de Venise?

Environ 9 634 $ sur sa valeur au rôle de 634 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9948 Chemin de Venise a-t-elle évolué?

De 348 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 634 100 $ au rôle actuel : +82 %. Le rôle précédent l’évaluait à 348 500 $. Plus

Quand 9948 Chemin de Venise a-t-il été construit?

En 2002, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 9948 Chemin de Venise?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

9948 Chemin de Venise est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Chemin de Venise

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Sherbrooke ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.