Unité 403 – 2635 Rue de la Picardie, Québec

Unité 403, une des 56 unités inscrites au rôle au 2635 Rue de la Picardie. Rang 8 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +21 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 56 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1983.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
256 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 246 $
Depuis le rôle précédent
+21 %
Superficie de plancher
81 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 2635 Rue de la Picardie : les 56 unités · 10 $

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 403-2635 Rue de la Picardie

À noter

Immeuble en copropriété, 56 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
56 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1983.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 234 000 $, +24 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 403-2635 Rue de la Picardie

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur256 000 $
Unité typique234 000 $
Rôle précédent212 000 $
Rôle en vigueur en 2022212 000 $

De 212 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 256 000 $ au rôle actuel : +21 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Québec sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2635 Rue de la Picardie

Même étage (4)

Unité 401249 000 $
Unité 402225 000 $
Unité 404270 000 $
Unité 405221 000 $
Unité 406244 000 $
Unité 407247 000 $
Unité 408221 000 $
Unité 409273 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 103202 000 $
Unité 203206 000 $
Unité 303233 000 $

Les 56 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 403-2635 Rue de la Picardie

École primaire publique francophoneÉcole Madeleine-Bergeron, 790 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Sainte-Foy, 930 m
École secondaire publique francophoneCentre du Phénix, 760 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Québec High School, 4,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)129
Âge médian71,5 (Québec 43,2)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (Québec 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (Québec 42 %)
Enfants de moins de 15 ans0 % (Québec 15 %)
Personnes de 65 ans et plus65 % (Québec 23 %)
Personnes qui parlent français et anglais31 % (Québec 43 %)
Personnes qui parlent seulement français69 % (Québec 56 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus56 % (Québec 37 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (Québec 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (Québec 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Québec 7 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (Québec 19 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurSainte-Foy - Sillery - Cap-Rouge
Code postalG1V 4R3
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 403-2635 Rue de la Picardie

Quelle est la valeur au rôle de Unité 403, 403-2635 Rue de la Picardie?

256 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 403-2635 Rue de la Picardie?

Environ 2 246 $ sur sa valeur au rôle de 256 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 403, 403-2635 Rue de la Picardie a-t-elle évolué?

De 212 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 256 000 $ au rôle actuel : +21 %. Le rôle précédent l’évaluait à 212 000 $. Plus

Quand 403-2635 Rue de la Picardie a-t-il été construit?

En 1983, selon le rôle d’évaluation.

403-2635 Rue de la Picardie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 403-2635 Rue de la Picardie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 1 novembre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Québec ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.