525 Rue Michel-Fragasso, Québec

Une propriété (1 étage), année de construction 1984, sur un terrain de 3 351 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
1 060 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 21 161 $
Logements
—
Construit
1984
1 sérieux2 à noter
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Ce qui distingue le 525 Rue Michel-Fragasso

Comparé à toutes les adresses de Québec, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 525 Rue Michel-Fragasso

Sérieux

En zone inondable de grand courant (0-20 ans)

Base de données des zones à risque d’inondation du Québec (MELCCFP), données au 29 octobre 2026. Elle porte sur l’emplacement du terrain, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le plus proche : 5480, rue Rideau Québec (Québec), à 75 m.
Ce que cela signifie
Souvent une ancienne station-service, un garage ou un atelier. Cela compte surtout si vous prévoyez creuser (sous-sol, fondations, jardin) ou si la nappe phréatique est touchée.
Quoi faire
Si vous prévoyez des excavations importantes, renseignez-vous sur une évaluation environnementale de site phase I.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 1 060 000 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 525 Rue Michel-Fragasso

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur1 060 000 $
Rôle précédent885 000 $
Rôle en vigueur en 2022885 000 $

De 885 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 060 000 $ au rôle actuel : +20 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Québec sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationIndustrie manufacturière
Étages1
Superficie du terrain3 351 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurLes Rivières
Code postalG2E 5K6
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 525 Rue Michel-Fragasso

École primaire publique francophoneÉcole des Écrivains, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire de l'Everest, 3,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire polyvalente de L'Ancienne-Lorette, 2,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)690
Âge médian44,8 (Québec 43,2)
Revenu médian des ménages (2020)92 000 $ (Québec 76 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement72 % (Québec 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (Québec 42 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (Québec 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (Québec 23 %)
Personnes qui parlent français et anglais38 % (Québec 43 %)
Personnes qui parlent seulement français62 % (Québec 56 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus40 % (Québec 37 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun5 % (Québec 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles41 % (Québec 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (Québec 7 %)
Logements construits en 1960 ou avant6 % (Québec 19 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 525 Rue Michel-Fragasso

Quelle est la valeur au rôle de 525 Rue Michel-Fragasso?

1 060 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 885 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 525 Rue Michel-Fragasso?

Environ 21 161 $ sur sa valeur au rôle de 1 060 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 525 Rue Michel-Fragasso a-t-elle évolué?

De 885 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 060 000 $ au rôle actuel : +20 %. Le rôle précédent l’évaluait à 885 000 $. Plus

Quand 525 Rue Michel-Fragasso a-t-il été construit?

En 1984, selon le rôle d’évaluation.

525 Rue Michel-Fragasso est-il en zone inondable?

Oui. Il est dans une zone inondable cartographiée : vérifiez le risque d’inondation et l’assurance avant d’acheter. Plus

Autres adresses sur Rue Michel-Fragasso

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Québec ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.