49-53 Rue Lessard, Québec

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1900, sur un terrain de 1 604 m². Plus ancien que 83 % des bâtiments de Rue Lessard. Évalué plus haut que 85 % des maisons et plex de Rue Lessard.

Données à jour au 25 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
452 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 891 $
Logements
3
Construit
1900
1 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 49-53 Rue Lessard

À noter

Évaluation : 452 000 $, +23 % par rapport au rôle précédent

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Ce que dit le registre
Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 229 000 $, bâtiment 223 000 $, total 452 000 $. Rôle précédent : 367 000 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

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Valeur au rôle du 49-53 Rue Lessard

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur452 000 $

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Québec sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 604 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurLa Haute-Saint-Charles
Code postalG2B 2V5
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 49-53 Rue Lessard

Quelle est la valeur au rôle de 49-53 Rue Lessard?

452 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 367 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 49-53 Rue Lessard?

Environ 4 891 $ sur sa valeur au rôle de 452 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 49-53 Rue Lessard a-t-il été construit?

En 1900, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 49-53 Rue Lessard?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

49-53 Rue Lessard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

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Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Québec ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.