406-408 Rue Montmagny, Québec

Un immeuble de 3 logements (2 étages), année de construction 1945, sur un terrain de 204 m². Plus récent que 76 % des bâtiments de Rue Montmagny. Évalué plus bas que 84 % des maisons et plex de Rue Montmagny.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle en vigueur
362 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 541 $
Logements
3
Construit
1945
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 406-408 Rue Montmagny

Comparé à toutes les adresses de Québec, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 406-408 Rue Montmagny

À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le plus proche : 680, rue Napoléon Québec (Québec), à 90 m.
Ce que cela signifie
Souvent une ancienne station-service, un garage ou un atelier. Cela compte surtout si vous prévoyez creuser (sous-sol, fondations, jardin) ou si la nappe phréatique est touchée.
Quoi faire
Si vous prévoyez des excavations importantes, renseignez-vous sur une évaluation environnementale de site phase I.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 362 000 $, +32 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 406-408 Rue Montmagny

Dans le rapport complet
Rôle en vigueur362 000 $
Rôle précédent275 000 $
Rôle en vigueur en 2022275 000 $

De 275 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 362 000 $ au rôle actuel : +32 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Québec sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain204 m²
TypeEn rangée
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurLa Cité-Limoilou
Code postalG1N 3B2
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Écoles publiques près du 406-408 Rue Montmagny

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Malo, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Holland, 1,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole régionale des Quatre-Saisons, 810 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Québec High School, 960 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)384
Âge médian44,8 (Québec 43,2)
Revenu médian des ménages (2020)31 800 $ (Québec 76 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement16 % (Québec 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (Québec 42 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (Québec 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (Québec 23 %)
Personnes qui parlent français et anglais34 % (Québec 43 %)
Personnes qui parlent seulement français65 % (Québec 56 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (Québec 37 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun43 % (Québec 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (Québec 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus61 % (Québec 7 %)
Logements construits en 1960 ou avant45 % (Québec 19 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Questions sur 406-408 Rue Montmagny

Quelle est la valeur au rôle de 406-408 Rue Montmagny?

362 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 275 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 406-408 Rue Montmagny?

Environ 3 541 $ sur sa valeur au rôle de 362 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 406-408 Rue Montmagny a-t-elle évolué?

De 275 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 362 000 $ au rôle actuel : +32 %. Le rôle précédent l’évaluait à 275 000 $. Plus

Quand 406-408 Rue Montmagny a-t-il été construit?

En 1945, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 406-408 Rue Montmagny?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

406-408 Rue Montmagny est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur Rue Montmagny

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Québec ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.