Unité 2 – 755 Rue Gérard-Morisset, Québec

Unité 2, une des 4 unités inscrites au rôle au 755 Rue Gérard-Morisset. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +21 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 4 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1986.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur

351 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 3 376 $

Depuis le rôle précédent

+21 %

Superficie de plancher

58 m²

2 à noter 1 sans souci

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Rapport de l’immeuble 755 Rue Gérard-Morisset : les 4 unités · 10 $

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 2-755 Rue Gérard-Morisset

À noter

Immeuble en copropriété, 4 unités au rôle

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 4 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1986.
Ce que cela signifie: Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire: Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 355 000 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 2-755 Rue Gérard-Morisset

Dans le rapport complet

Cette unité, rôle en vigueur351 000 $

Unité typique355 000 $

Rôle précédent290 000 $

Rôle en vigueur en 2022290 000 $

De 290 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 351 000 $ au rôle actuel : +21 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Québec sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 755 Rue Gérard-Morisset

Unités de l’immeuble

Unité 1322 000 $

Unité 2 · cette unité351 000 $

Unité 3355 000 $

Unité 4358 000 $

Les 4 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 2-755 Rue Gérard-Morisset

École primaire publique francophoneÉcole internationale de Saint-Sacrement, 500 m

École primaire publique anglophoneÉcole primaire Holland, 620 m

École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Michel, 810 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Québec High School, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 015

Âge médian58,8 (Québec 43,2)

Revenu médian des ménages (2020)84 000 $ (Québec 76 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement77 % (Québec 56 %)

Arrivés dans les cinq dernières années41 % (Québec 42 %)

Enfants de moins de 15 ans7 % (Québec 15 %)

Personnes de 65 ans et plus39 % (Québec 23 %)

Personnes qui parlent français et anglais64 % (Québec 43 %)

Personnes qui parlent seulement français36 % (Québec 56 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus78 % (Québec 37 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun22 % (Québec 11 %)

Logements qui sont des maisons individuelles7 % (Québec 36 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus24 % (Québec 7 %)

Logements construits en 1960 ou avant10 % (Québec 19 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurLa Cité-Limoilou

Code postalG1S 4V5

Point d’adresseBâtiment

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 2-755 Rue Gérard-Morisset

Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-755 Rue Gérard-Morisset?

351 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-755 Rue Gérard-Morisset?

Environ 3 376 $ sur sa valeur au rôle de 351 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-755 Rue Gérard-Morisset a-t-elle évolué?

De 290 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 351 000 $ au rôle actuel : +21 %. Le rôle précédent l’évaluait à 290 000 $. Plus

Quand 2-755 Rue Gérard-Morisset a-t-il été construit?

En 1986, selon le rôle d’évaluation.

2-755 Rue Gérard-Morisset est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 2-755 Rue Gérard-Morisset avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Québec ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.