488-492 Rue Fraser, Québec

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1927, sur un terrain de 340 m². Plus récent que 81 % des bâtiments de Rue Fraser. Évalué plus haut que 65 % des maisons et plex de Rue Fraser.

Valeur au rôle en vigueur

1 090 000 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 22 061 $

Logements

Construit

1927

1 à noter 1 sans souci

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 488-492 Rue Fraser

À noter

Évaluation : 1 090 000 $, +40 % par rapport au rôle précédent

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Ce que dit le registre: Rôle d’évaluation en vigueur (marché au 2023-07-01) : terrain 385 000 $, bâtiment 705 000 $, total 1 090 000 $. Rôle précédent : 780 000 $.
Ce que cela signifie: Le rôle reflète le marché à sa date de référence et peut donc s’éloigner du prix d’aujourd’hui. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire: Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

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Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
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Valeur au rôle du 488-492 Rue Fraser

Dans le rapport complet

Rôle en vigueur1 090 000 $

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Québec sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages3

Superficie du terrain340 m²

TypeEn rangée

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Emplacement

SecteurLa Cité-Limoilou

Code postalG1S 1R4

Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 488-492 Rue Fraser

Quelle est la valeur au rôle de 488-492 Rue Fraser?

1 090 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Le rôle précédent l’évaluait à 780 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 488-492 Rue Fraser?

Environ 22 061 $ sur sa valeur au rôle de 1 090 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 488-492 Rue Fraser a-t-il été construit?

En 1927, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 488-492 Rue Fraser?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

488-492 Rue Fraser est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

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Vérifié le 25 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Québec ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.