Unité 603 – 80 Grande Allée Est, Québec

Unité 603, une des 100 unités inscrites au rôle au 80 Grande Allée Est. Rang 6 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +25 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 100 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
560 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 111 $
Depuis le rôle précédent
+25 %
Superficie de plancher
127 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 80 Grande Allée Est : les 100 unités · 10 $

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 603-80 Grande Allée Est

À noter

Immeuble en copropriété, 100 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
100 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1990.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 321 000 $, +22 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 603-80 Grande Allée Est

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur560 000 $
Unité typique321 000 $
Rôle précédent447 000 $
Rôle en vigueur en 2022447 000 $

De 447 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 560 000 $ au rôle actuel : +25 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Québec sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationServices
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 80 Grande Allée Est

Même étage (6)

Unité 601266 000 $
Unité 602322 000 $
Unité 604580 000 $
Unité 605266 000 $
Unité 606331 000 $
Unité 627263 000 $
Unité 628232 000 $
Unité 629315 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 03)

Unité 103300 000 $
Unité 203325 000 $
Unité 303333 000 $
Unité 403328 000 $
Unité 503447 000 $
Unité 703805 000 $
Unité 803417 000 $
Unité 903433 000 $

Les 100 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 603-80 Grande Allée Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste, 610 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Holland, 2,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 550 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Saint-Patrick, 140 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)745
Âge médian77,0 (Québec 43,2)
Revenu médian des ménages (2020)59 200 $ (Québec 76 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (Québec 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (Québec 42 %)
Enfants de moins de 15 ans2 % (Québec 15 %)
Personnes de 65 ans et plus74 % (Québec 23 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (Québec 43 %)
Personnes qui parlent seulement français49 % (Québec 56 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus69 % (Québec 37 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (Québec 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (Québec 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus82 % (Québec 7 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (Québec 19 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurLa Cité-Limoilou
Code postalG1R 5N1
Point d’adresseIncertaine

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 603-80 Grande Allée Est

Quelle est la valeur au rôle de Unité 603, 603-80 Grande Allée Est?

560 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 603-80 Grande Allée Est?

Environ 7 111 $ sur sa valeur au rôle de 560 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 603, 603-80 Grande Allée Est a-t-elle évolué?

De 447 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 560 000 $ au rôle actuel : +25 %. Le rôle précédent l’évaluait à 447 000 $. Plus

Quand 603-80 Grande Allée Est a-t-il été construit?

En 1990, selon le rôle d’évaluation.

603-80 Grande Allée Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 603-80 Grande Allée Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Québec ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.