Unité 305 – 485 Boulevard Langelier, Québec

Unité 305, une des 21 unités inscrites au rôle au 485 Boulevard Langelier. Rang 21 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +18 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 21 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1908.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle en vigueur
164 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 326 $
Depuis le rôle précédent
+18 %
Superficie de plancher
63 m²
3 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 485 Boulevard Langelier : les 21 unités · 10 $

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Ce qui distingue le 305-485 Boulevard Langelier

Comparé à toutes les adresses de Québec, d’après le rôle d’évaluation.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 305-485 Boulevard Langelier

À noter

Immeuble en copropriété, 21 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
21 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1908.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 208 000 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, la valeur au rôle en détail, les questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 305-485 Boulevard Langelier

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle en vigueur164 000 $
Unité typique208 000 $
Rôle précédent139 000 $
Rôle en vigueur en 2022139 000 $

De 139 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 164 000 $ au rôle actuel : +18 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches 2026 de Québec sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 485 Boulevard Langelier

Même étage (3)

Unité 301263 000 $
Unité 302205 000 $
Unité 303176 000 $
Unité 304273 000 $
Unité 306245 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 05)

Unité 205170 000 $
Unité 405196 000 $

Les 21 unités de l’immeuble

Écoles publiques près du 305-485 Boulevard Langelier

École primaire publique francophoneÉcole Marguerite-Bourgeoys, 530 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Holland, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 520 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Saint-Patrick, 820 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)693
Âge médian34,8 (Québec 43,2)
Revenu médian des ménages (2020)36 400 $ (Québec 76 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement17 % (Québec 56 %)
Arrivés dans les cinq dernières années67 % (Québec 42 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (Québec 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (Québec 23 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (Québec 43 %)
Personnes qui parlent seulement français37 % (Québec 56 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus55 % (Québec 37 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (Québec 11 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (Québec 36 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus44 % (Québec 7 %)
Logements construits en 1960 ou avant34 % (Québec 19 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Emplacement

SecteurLa Cité-Limoilou
Code postalG1K 5P3
Point d’adresseGéocodée

L’emplacement est le point d’adresse du Référentiel québécois des adresses, et non le contour du lot. Les zones inondables et les terrains contaminés sont vérifiés à ce point.

Questions sur 305-485 Boulevard Langelier

Quelle est la valeur au rôle de Unité 305, 305-485 Boulevard Langelier?

164 000 $ selon le rôle d’évaluation en vigueur. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 305-485 Boulevard Langelier?

Environ 1 326 $ sur sa valeur au rôle de 164 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 305, 305-485 Boulevard Langelier a-t-elle évolué?

De 139 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 164 000 $ au rôle actuel : +18 %. Le rôle précédent l’évaluait à 139 000 $. Plus

Quand 305-485 Boulevard Langelier a-t-il été construit?

En 1908, selon le rôle d’évaluation.

305-485 Boulevard Langelier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Comparer 305-485 Boulevard Langelier avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié le 29 octobre 2026 dans le rôle d’évaluation, le Référentiel québécois des adresses et les registres provinciaux des zones inondables et des terrains contaminés. Les permis de construction et les avis de la Ville de Québec ne sont pas encore inclus; renseignez-vous auprès de la ville. Le certificat de localisation fait foi.