Unité 602 – 4160-4162 rue Sherbrooke Ouest, Westmount

Unité 602, une des 17 unités inscrites au rôle au 4160-4162 rue Sherbrooke Ouest. Rang 8 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 17 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. La station de métro Atwater est à 470 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
1 268 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 138 $
Depuis le rôle précédent
+3 %
Superficie de plancher
194 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4160-4162 rue Sherbrooke Ouest : les 17 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 17 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
17 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1989.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 1 267 900 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-20281 268 500 $
Unité typique1 267 900 $
Rôle précédent1 231 600 $
Rôle en vigueur en 2022965 600 $

De 965 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 268 500 $ au rôle actuel : +31 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Westmount peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationEspace de rangement (condo)
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4160-4162 rue Sherbrooke Ouest

Même étage (6)

Unité 6011 305 600 $

Même colonne (unités qui finissent par 02)

Unité 1021 281 100 $
Unité 2021 241 200 $
Unité 4021 286 800 $
Unité 5021 355 000 $

Les 17 unités de l’immeuble

Métro et autobus près du 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest

Métro le plus proche : Atwater (Ligne verte)470 m
Sherbrooke / Mount-Pleasant · 24, 104, 138, 35662 m
Sherbrooke / Greene · 24, 104, 138, 35677 m
Sherbrooke / Wood · 24, 104, 138, 356112 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 14 min

Écoles publiques près du 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 300 m
École primaire publique anglophoneHôpital de Montréal pour enfants, 690 m
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 400 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Westmount, 530 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)388
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)93 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français1 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus77 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun18 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus6 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant82 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 602, 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest?

1 268 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 17 138 $ sur sa valeur au rôle de 1 268 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 602, 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?

De 965 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 268 500 $ au rôle actuel : +31 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 231 600 $. Plus

Quand 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest?

Atwater est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest?

Environ 14 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 602-4160-4162 rue Sherbrooke Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Westmount est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Westmount.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.