4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest, Westmount

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction vers 1895, sur un terrain de 236 m². La station de métro Place St-Henri est à 660 m. Plus ancien que 78 % des bâtiments de rue Sainte-Catherine Ouest. Évalué plus bas que 86 % des maisons et plex de rue Sainte-Catherine Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 227 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 16 516 $
Logements
2
Construit
≈ 1895
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest

À noter

Évaluation : 1 227 000 $, +2 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 282 800 $, bâtiment 944 200 $, total 1 227 000 $. Rôle précédent : 1 202 900 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 227 000 $
Rôle précédent1 202 900 $
Rôle en vigueur en 2022897 700 $

De 897 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 227 000 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Westmount peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain236 m²
TypeEn rangée
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)660 m
Sainte-Catherine / Irvine · 63, 9070 m
Sainte-Catherine / Park · 63, 9089 m
Sainte-Catherine / Metcalfe · 63, 90154 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Léon-de-Westmount, 580 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 100 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 620 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 430 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)959
Âge médian45,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus29 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus74 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus56 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant33 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest?

1 227 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 202 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 16 516 $ sur sa valeur au rôle de 1 227 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-elle évolué?

De 897 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 227 000 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 202 900 $. Plus

Quand 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest a-t-il été construit?

Vers 1895, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest?

Place St-Henri est à 660 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4504-4506 rue Sainte-Catherine Ouest?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sainte-Catherine Ouest

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Westmount est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Westmount.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.