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Ce qui distingue le 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges
Construit en 1908 : plus ancien que 95 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +34 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 21 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 90 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges
À noter
Évaluation : 1 628 100 $
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 404 700 $, bâtiment 1 223 400 $, total 1 628 100 $. Rôle précédent : 1 628 100 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
De 1 215 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 628 100 $ au rôle actuel : +34 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Westmount peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain476 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges
Métro le plus proche : Université de Montreal (Ligne bleue)1,4 km
de la Côte-des-Neiges / Remembrance · 165, 166, 36921 m
Remembrance / de la Côte-des-Neiges · 11, 71166 m
de la Côte-des-Neiges / Remembrance · 165, 166, 36970 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min
Écoles publiques près du 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Neiges, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole Roslyn, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole internationale de Montréal, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneHôpital pour enfants Shriners, 1,4 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)533
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)460 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement97 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années19 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans15 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus21 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais82 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français1 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus84 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles91 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant67 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Criminalité près du 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges
Quelle est la valeur au rôle de 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges?
1 628 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 628 100 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges?
Environ 22 532 $ sur sa valeur au rôle de 1 628 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-elle évolué?
De 1 215 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 628 100 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 628 100 $. Plus
Quand 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges a-t-il été construit?
En 1908, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges?
2 logements, selon le rôle d’évaluation.
4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges?
Université de Montreal est à 1,4 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4380-4382 chemin de la Côte-des-Neiges?
Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Westmount est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Westmount.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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