Unité 204 – 4855 boulevard De Maisonneuve Ouest, Westmount

Unité 204, une des 27 unités inscrites au rôle au 4855 boulevard De Maisonneuve Ouest. Rang 24 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 27 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1982. La station de métro Vendôme est à 530 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
428 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 538 $
Depuis le rôle précédent
+3 %
Superficie de plancher
72 m²
3 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4855 boulevard De Maisonneuve Ouest : les 27 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 27 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
27 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1982.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 635 300 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028428 500 $
Unité typique635 300 $
Rôle précédent416 000 $
Rôle en vigueur en 2022332 800 $

De 332 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 428 500 $ au rôle actuel : +29 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Westmount peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4855 boulevard De Maisonneuve Ouest

Même étage (2)

Unité 201736 500 $
Unité 202574 700 $
Unité 203619 600 $
Unité 205597 200 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104562 500 $
Unité 304400 100 $
Unité 404800 600 $
Unité 504810 600 $
Unité 604978 100 $

Les 27 unités de l’immeuble

Métro et autobus près du 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest

Métro le plus proche : Vendôme (Ligne orange)530 m
Victoria / No 339 · 6378 m
Victoria / Sainte-Catherine · 63150 m
Sainte-Catherine / Victoria · 38, 63, 90165 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest

École primaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 500 m
École secondaire publique francophoneHôpital Sainte-Justine, 510 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 590 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)613
Âge médian47,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)110 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement57 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus26 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles6 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus20 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant72 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest

Quelle est la valeur au rôle de Unité 204, 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest?

428 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 4 538 $ sur sa valeur au rôle de 428 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 204, 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-elle évolué?

De 332 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 428 500 $ au rôle actuel : +29 %. Le rôle précédent l’évaluait à 416 000 $. Plus

Quand 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest a-t-il été construit?

En 1982, selon le rôle d’évaluation.

204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Vendôme est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 204-4855 boulevard De Maisonneuve Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Westmount est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Westmount.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.