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Ce qui distingue le 486 avenue de la Grande-Allée
Environ 26 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1945 : plus ancien que 76 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 486 avenue de la Grande-Allée
À noter
Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1945.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Unité typique évaluée à 977 400 $, +17 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 902 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 405 800 $ au rôle actuel : +56 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Ville-Marie peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 486 avenue de la Grande-Allée
Métro le plus proche : Jean-Drapeau (Ligne jaune)650 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min
Écoles publiques près du 486 avenue de la Grande-Allée
École primaire publique francophoneÉcole des Saints-Anges, 1,8 km
École primaire publique anglophoneÉcole Primaire Saint-Lambert, 2,3 km
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 2,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Reach, 2,5 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 486 avenue de la Grande-Allée
Quelle est la valeur au rôle des unités de 486 avenue de la Grande-Allée?
L’unité typique est évaluée à 977 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 486 avenue de la Grande-Allée?
Environ 12 772 $ sur sa valeur au rôle de 977 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 486 avenue de la Grande-Allée a-t-elle évolué?
De 902 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 405 800 $ au rôle actuel : +56 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 205 700 $. Plus
Quand 486 avenue de la Grande-Allée a-t-il été construit?
En 1945, selon le rôle d’évaluation.
Combien d’unités compte 486 avenue de la Grande-Allée?
1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.
486 avenue de la Grande-Allée est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 486 avenue de la Grande-Allée?
Jean-Drapeau est à 650 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 486 avenue de la Grande-Allée?
Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Ville-Marie est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Ville-Marie.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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