256 rue Vallée, Sainte-Anne-de-Bellevue

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1998, sur un terrain de 570 m². Plus récent que 69 % des bâtiments de rue Vallée. Évalué plus bas que 81 % des maisons et plex de rue Vallée.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
803 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 162 $
Logements
1
Construit
1998
2 à noter1 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 256 rue Vallée

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 256 rue Vallée

À noter

Même propriétaire depuis 1998

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1998.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 803 400 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du 256 rue Vallée

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028803 400 $
Rôle précédent723 800 $
Rôle en vigueur en 2022492 400 $

De 492 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 803 400 $ au rôle actuel : +63 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Sainte-Anne-de-Bellevue peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain570 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Écoles publiques près du 256 rue Vallée

École primaire publique francophoneÉcole du Bout-de-l'Isle, 280 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Margaret-Manson, 2,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Georges, 3,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Macdonald, 3,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 095
Âge médian44,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)149 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement87 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années17 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais82 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun4 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles91 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant16 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 256 rue Vallée

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 256 rue Vallée

Quelle est la valeur au rôle de 256 rue Vallée?

803 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 723 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 256 rue Vallée?

Environ 10 162 $ sur sa valeur au rôle de 803 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 256 rue Vallée a-t-elle évolué?

De 492 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 803 400 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 723 800 $. Plus

Quand 256 rue Vallée a-t-il été construit?

En 1998, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 256 rue Vallée?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

256 rue Vallée est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Autres adresses sur rue Vallée

Comparer 256 rue Vallée avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Sainte-Anne-de-Bellevue est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Sainte-Anne-de-Bellevue.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.