196 rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 1 374 m². Plus récent que 71 % des bâtiments de rue Sainte-Anne.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
861 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 11 029 $
Logements
1
Construit
1955
1 sérieux2 à noter
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Ce qui distingue le 196 rue Sainte-Anne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 196 rue Sainte-Anne

Sérieux

En zone inondable de grand courant (0-20 ans)

Base de données des zones à risque d’inondation du Québec (MELCCFP), données au 29 octobre 2026. Elle porte sur l’emplacement du terrain, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 861 200 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 721 600 $, bâtiment 139 600 $, total 861 200 $. Rôle précédent : 782 900 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Valeur surtout attribuable au terrain

Ce que cela signifie et quoi demander
Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 196 rue Sainte-Anne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028861 200 $
Rôle précédent782 900 $
Rôle en vigueur en 2022532 600 $

De 532 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 861 200 $ au rôle actuel : +62 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Sainte-Anne-de-Bellevue peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain1 374 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 196 rue Sainte-Anne

Sainte-Anne / Saint-Charles · 212, 354137 m
Sainte-Anne / de l'Église · 212, 354174 m
Sainte-Anne / du Collège · 212316 m

Écoles publiques près du 196 rue Sainte-Anne

École primaire publique francophoneÉcole François-Perrot, 1,5 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Dorset, 3,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Georges, 880 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Macdonald, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)738
Âge médian51,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus32 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles14 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 196 rue Sainte-Anne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 196 rue Sainte-Anne

Quelle est la valeur au rôle de 196 rue Sainte-Anne?

861 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 782 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 196 rue Sainte-Anne?

Environ 11 029 $ sur sa valeur au rôle de 861 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 196 rue Sainte-Anne a-t-elle évolué?

De 532 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 861 200 $ au rôle actuel : +62 %. Le rôle précédent l’évaluait à 782 900 $. Plus

Quand 196 rue Sainte-Anne a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 196 rue Sainte-Anne?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

196 rue Sainte-Anne est-il en zone inondable?

Oui. Il est dans une zone inondable cartographiée : vérifiez le risque d’inondation et l’assurance avant d’acheter. Plus

Autres adresses sur rue Sainte-Anne

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Sainte-Anne-de-Bellevue est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Sainte-Anne-de-Bellevue.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.