176 rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue

Une propriété (1 étage), sur un terrain de 16 031 m². Évalué plus haut que 100 % des maisons et plex de rue Sainte-Anne.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
8 641 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 127 726 $
Logements
—
Construit
—
1 sérieux1 à noter
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Ce qui distingue le 176 rue Sainte-Anne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 176 rue Sainte-Anne

Sérieux

En zone inondable de grand courant (0-20 ans)

Base de données des zones à risque d’inondation du Québec (MELCCFP), données au 29 octobre 2026. Elle porte sur l’emplacement du terrain, pas sur l’état du bâtiment.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 8 641 000 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 5 166 200 $, bâtiment 3 474 800 $, total 8 641 000 $. Rôle précédent : 7 717 500 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 176 rue Sainte-Anne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20288 641 000 $
Rôle précédent7 717 500 $
Rôle en vigueur en 20226 011 300 $

De 6 011 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 641 000 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Sainte-Anne-de-Bellevue peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationParc pour la récréation en général
Étages1
Superficie du terrain16 031 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 176 rue Sainte-Anne

Sainte-Anne / de l'Église · 212, 35455 m
Sainte-Anne / du Collège · 212167 m
Sainte-Anne / Saint-Charles · 212, 354314 m

Écoles publiques près du 176 rue Sainte-Anne

École primaire publique francophoneÉcole François-Perrot, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Dorset, 3,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Georges, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Macdonald, 1,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)738
Âge médian51,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus32 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles14 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 176 rue Sainte-Anne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 176 rue Sainte-Anne

Quelle est la valeur au rôle de 176 rue Sainte-Anne?

8 641 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 7 717 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 176 rue Sainte-Anne?

Environ 127 726 $ sur sa valeur au rôle de 8 641 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 176 rue Sainte-Anne a-t-elle évolué?

De 6 011 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 8 641 000 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 717 500 $. Plus

176 rue Sainte-Anne est-il en zone inondable?

Oui. Il est dans une zone inondable cartographiée : vérifiez le risque d’inondation et l’assurance avant d’acheter. Plus

Autres adresses sur rue Sainte-Anne

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Sainte-Anne-de-Bellevue est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Sainte-Anne-de-Bellevue.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.