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Ce qui distingue le 34-36 rue Legault
Construit en 1911 : plus ancien que 91 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +71 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 223 m² : plus petit que 81 % des terrains de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 34-36 rue Legault
À noter
Évaluation : 1 196 900 $, +18 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 344 600 $, bâtiment 852 300 $, total 1 196 900 $. Rôle précédent : 1 010 900 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
De 700 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 196 900 $ au rôle actuel : +71 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Sainte-Anne-de-Bellevue peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain223 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 34-36 rue Legault
du Collège / Saint-Jean-Baptiste · 21288 m
Gare Sainte-Anne-de-Bellevue · 212, 354169 m
Michaud / Garden City · 212314 m
Écoles publiques près du 34-36 rue Legault
École primaire publique francophoneÉcole François-Perrot, 1,7 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Dorset, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Georges, 710 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Macdonald, 500 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)531
Âge médian37,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus17 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles20 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 34-36 rue Legault
Quelle est la valeur au rôle de 34-36 rue Legault?
1 196 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 010 900 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 34-36 rue Legault?
Environ 16 064 $ sur sa valeur au rôle de 1 196 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 34-36 rue Legault a-t-elle évolué?
De 700 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 196 900 $ au rôle actuel : +71 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 010 900 $. Plus
Quand 34-36 rue Legault a-t-il été construit?
En 1911, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 34-36 rue Legault?
2 logements, selon le rôle d’évaluation.
34-36 rue Legault est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Sainte-Anne-de-Bellevue est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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