Les 25 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.
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Ce qui distingue le 3 rue du Pacifique
Construit en 2005 : plus récent que 94 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +37 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 91 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 3 rue du Pacifique
À noter
Immeuble en copropriété, 25 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
25 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Unité typique évaluée à 337 700 $, +6 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 5 788 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 914 700 $ au rôle actuel : +37 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Sainte-Anne-de-Bellevue peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)738
Âge médian51,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus32 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles14 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant49 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages3
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 3 rue du Pacifique
Gare Sainte-Anne-de-Bellevue · 212, 354137 m
du Collège / Saint-Jean-Baptiste · 212162 m
Sainte-Anne / Saint-Charles · 212, 354183 m
Écoles publiques près du 3 rue du Pacifique
École primaire publique francophoneÉcole François-Perrot, 1,6 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Dorset, 2,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Georges, 700 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Macdonald, 720 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 3 rue du Pacifique
Quelle est la valeur au rôle des unités de 3 rue du Pacifique?
L’unité typique est évaluée à 337 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 25 unités. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3 rue du Pacifique?
Environ 3 176 $ sur sa valeur au rôle de 337 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 3 rue du Pacifique a-t-elle évolué?
De 5 788 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 914 700 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 466 900 $. Plus
Quand 3 rue du Pacifique a-t-il été construit?
En 2005, selon le rôle d’évaluation.
Combien d’unités compte 3 rue du Pacifique?
25 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.
3 rue du Pacifique est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Sainte-Anne-de-Bellevue est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Sainte-Anne-de-Bellevue.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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