Unité 604 – 21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire

Unité 604, une des 135 unités inscrites au rôle au 21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore. Rang 53 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +3 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 136 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1982.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
540 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 6 224 $
Depuis le rôle précédent
+3 %
Superficie de plancher
126 m²
2 à noter1 sans souci
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Rapport de l’immeuble 21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore : les 136 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

À noter

Immeuble en copropriété, 136 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
136 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1982.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 524 800 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028540 900 $
Unité typique524 800 $
Rôle précédent525 100 $
Rôle en vigueur en 2022383 300 $

De 383 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 540 900 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pointe-Claire peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Même étage (6)

Unité 601491 600 $
Unité 602491 600 $
Unité 603597 500 $
Unité 605477 400 $
Unité 606611 300 $
Unité 607493 100 $
Unité 608507 900 $
Unité 609691 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104530 100 $
Unité 204575 200 $
Unité 304529 600 $
Unité 404527 800 $
Unité 504526 600 $
Unité 704542 200 $
Unité 804610 500 $

Les 136 unités de l’immeuble

Métro et autobus près du 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Bord-du-Lac / No 24 · 202121 m
Bord-du-Lac / No 24 · 202123 m
Donegani / Chester · 204139 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 70 min

Écoles publiques près du 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

École primaire publique francophoneÉcole Pointe-Claire, 2,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-John-Fisher Junior, 990 m
École secondaire publique francophoneÉcole Dorval-Jean XXIII, 2,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Saint-Thomas, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 284
Âge médian66,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)77 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement55 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus52 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus46 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus86 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore

Quelle est la valeur au rôle de Unité 604, 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore?

540 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore?

Environ 6 224 $ sur sa valeur au rôle de 540 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 604, 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore a-t-elle évolué?

De 383 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 540 900 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 525 100 $. Plus

Quand 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore a-t-il été construit?

En 1982, selon le rôle d’évaluation.

604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore?

Environ 70 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 604-21 chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Pointe-Claire est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pointe-Claire.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.