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Ce qui distingue le 3 avenue Maple
Construit en 1880 : plus ancien que 99 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 2 090 m² : plus grand que 97 % des terrains de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +70 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 63 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 81 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 3 avenue Maple
À noter
Même propriétaire depuis 1986
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Évaluation : 1 575 500 $, +7 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 928 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 575 500 $ au rôle actuel : +70 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pointe-Claire peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationAutres résidences d'étudiants
Étages2
Superficie du terrain2 090 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 3 avenue Maple
Saint-Jean / Drake · 202, 22184 m
Saint-Jean / Springdale · 202, 221116 m
Donegani / Saint-Jean · 230232 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 63 min
Écoles publiques près du 3 avenue Maple
École primaire publique francophoneÉcole Pointe-Claire, 600 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Clearpoint, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 940 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John-Rennie, 530 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 015
Âge médian70,5 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)38 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement25 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus59 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun6 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles8 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus72 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant10 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 3 avenue Maple
Quelle est la valeur au rôle de 3 avenue Maple?
1 575 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 467 600 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3 avenue Maple?
Environ 21 743 $ sur sa valeur au rôle de 1 575 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 3 avenue Maple a-t-elle évolué?
De 928 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 575 500 $ au rôle actuel : +70 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 467 600 $. Plus
Quand 3 avenue Maple a-t-il été construit?
Vers 1880, selon le rôle d’évaluation (année estimée).
Combien de logements compte 3 avenue Maple?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
3 avenue Maple est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3 avenue Maple?
Environ 63 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Pointe-Claire est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pointe-Claire.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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