Unité 509, une des 53 unités inscrites au rôle au 15 avenue Gendron. Rang 14 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +13 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 53 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2017.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 509-15 avenue Gendron
Construit en 2017 : plus récent que 98 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Environ 70 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus long que depuis 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +45 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 75 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 509-15 avenue Gendron
À noter
Immeuble en copropriété, 53 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
53 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2017.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Unité typique évaluée à 553 100 $, +13 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 498 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 720 500 $ au rôle actuel : +45 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pointe-Claire peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 70 min
Écoles publiques près du 509-15 avenue Gendron
École primaire publique francophoneÉcole Pointe-Claire, 980 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-John-Fisher Senior, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 770 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John-Rennie, 900 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)3 084
Âge médian81,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement64 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus67 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles22 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus58 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 509-15 avenue Gendron
Quelle est la valeur au rôle de Unité 509, 509-15 avenue Gendron?
720 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 509-15 avenue Gendron?
Environ 8 918 $ sur sa valeur au rôle de 720 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 509, 509-15 avenue Gendron a-t-elle évolué?
De 498 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 720 500 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 637 600 $. Plus
Quand 509-15 avenue Gendron a-t-il été construit?
En 2017, selon le rôle d’évaluation.
509-15 avenue Gendron est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 509-15 avenue Gendron?
Environ 70 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Pointe-Claire est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pointe-Claire.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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