45 avenue des Frênes, Pointe-Claire

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2017.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
839 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 700 $
Unités en copropriété
1
Construit
2017
2 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 45 avenue des Frênes

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 45 avenue des Frênes

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2017.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Unité typique évaluée à 839 300 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 45 avenue des Frênes

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028839 300 $
Unité typique839 300 $
Rôle précédent736 200 $
Rôle en vigueur en 2022507 700 $

De 507 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 839 300 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pointe-Claire peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 45 avenue des Frênes

Saint-Jean / Sedgefield · 202, 221273 m
Saint-Jean / Chaucer · 202, 221304 m
Saint-Jean / Gendron · 202, 221310 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 68 min

Écoles publiques près du 45 avenue des Frênes

École primaire publique francophoneÉcole Pointe-Claire, 870 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-John-Fisher Senior, 2,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 720 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John-Rennie, 790 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)3 084
Âge médian81,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)81 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement64 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années73 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus67 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles22 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus58 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 45 avenue des Frênes

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 45 avenue des Frênes

Quelle est la valeur au rôle des unités de 45 avenue des Frênes?

L’unité typique est évaluée à 839 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 45 avenue des Frênes?

Environ 10 700 $ sur sa valeur au rôle de 839 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 45 avenue des Frênes a-t-elle évolué?

De 507 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 839 300 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 736 200 $. Plus

Quand 45 avenue des Frênes a-t-il été construit?

En 2017, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 45 avenue des Frênes?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

45 avenue des Frênes est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 45 avenue des Frênes?

Environ 68 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue des Frênes

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Pointe-Claire est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pointe-Claire.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.