102 avenue de Somervale Gardens, Pointe-Claire

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1966, sur un terrain de 557 m². Plus ancien que 71 % des bâtiments de avenue de Somervale Gardens. Évalué plus bas que 94 % des maisons et plex de avenue de Somervale Gardens.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
694 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 530 $
Logements
1
Construit
1966
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 102 avenue de Somervale Gardens

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 102 avenue de Somervale Gardens

À noter

Évaluation : 694 600 $

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 331 700 $, bâtiment 362 900 $, total 694 600 $. Rôle précédent : 694 600 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 102 avenue de Somervale Gardens

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028694 600 $
Rôle précédent694 600 $
Rôle en vigueur en 2022448 100 $

De 448 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 694 600 $ au rôle actuel : +55 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pointe-Claire peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain557 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 102 avenue de Somervale Gardens

Saint-Jean / Breabrook · 202, 221255 m
Saint-Jean / de Somervale Gardens · 202, 221263 m
Saint-Jean / Duke of Kent · 202, 221322 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 68 min

Écoles publiques près du 102 avenue de Somervale Gardens

École primaire publique francophoneÉcole Pointe-Claire, 630 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Clearpoint, 2,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Félix-Leclerc, 480 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John-Rennie, 510 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)748
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)83 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais65 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français3 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus23 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles22 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant21 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 102 avenue de Somervale Gardens

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 102 avenue de Somervale Gardens

Quelle est la valeur au rôle de 102 avenue de Somervale Gardens?

694 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 694 600 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 102 avenue de Somervale Gardens?

Environ 8 530 $ sur sa valeur au rôle de 694 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 102 avenue de Somervale Gardens a-t-elle évolué?

De 448 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 694 600 $ au rôle actuel : +55 %. Le rôle précédent l’évaluait à 694 600 $. Plus

Quand 102 avenue de Somervale Gardens a-t-il été construit?

En 1966, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 102 avenue de Somervale Gardens?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

102 avenue de Somervale Gardens est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 102 avenue de Somervale Gardens?

Environ 68 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de Somervale Gardens

Comparer 102 avenue de Somervale Gardens avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

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Pointe-Claire est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pointe-Claire.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.