45 avenue de Little Rock, Pointe-Claire

Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1954, sur un terrain de 772 m². Évalué plus haut que 72 % des maisons et plex de avenue de Little Rock.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
650 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 861 $
Logements
1
Construit
1954
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 45 avenue de Little Rock

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 45 avenue de Little Rock

À noter

Évaluation : 650 000 $, +19 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 421 500 $, bâtiment 228 500 $, total 650 000 $. Rôle précédent : 547 100 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 45 avenue de Little Rock

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028650 000 $
Rôle précédent547 100 $
Rôle en vigueur en 2022389 600 $

De 389 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 650 000 $ au rôle actuel : +67 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pointe-Claire peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
Superficie du terrain772 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 45 avenue de Little Rock

Saint-Louis / Kanata · 230287 m
Saint-Louis / Kanata · 230308 m
des Sources / No 1733 · 209, 356339 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 69 min

Écoles publiques près du 45 avenue de Little Rock

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Louis, 1,7 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Saint-John-Fisher Senior, 820 m
École secondaire publique francophoneÉcole Dorval-Jean XXIII, 3,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Saint-Thomas, 900 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)712
Âge médian43,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement98 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années21 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus19 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus50 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun4 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles69 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 45 avenue de Little Rock

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 45 avenue de Little Rock

Quelle est la valeur au rôle de 45 avenue de Little Rock?

650 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 547 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 45 avenue de Little Rock?

Environ 7 861 $ sur sa valeur au rôle de 650 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 45 avenue de Little Rock a-t-elle évolué?

De 389 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 650 000 $ au rôle actuel : +67 %. Le rôle précédent l’évaluait à 547 100 $. Plus

Quand 45 avenue de Little Rock a-t-il été construit?

En 1954, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 45 avenue de Little Rock?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

45 avenue de Little Rock est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 45 avenue de Little Rock?

Environ 69 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue de Little Rock

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Pointe-Claire est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pointe-Claire.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.