25 rue Legault, Pierrefonds-Roxboro

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1915, sur un terrain de 238 m². Plus ancien que 96 % des bâtiments de rue Legault. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de rue Legault.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
940 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 224 $
Logements
2
Construit
1915
1 à vérifier1 à noter
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Ce qui distingue le 25 rue Legault

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 25 rue Legault

À vérifier

En zone inondable de faible courant (20-100 ans)

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le lot est situé dans une zone inondable de la base de données provinciale. Rapport de cartographie CEHQ 15-001.
Ce que cela signifie
Les travaux sont permis sous conditions (immunisation, parfois aucune pièce habitable au sous-sol). L’assurance et la revente peuvent en être touchées.
Quoi faire
Demandez à l’arrondissement les règles applicables, obtenez une soumission d’assurance et interrogez le vendeur sur les infiltrations d’eau au sous-sol.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 940 900 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 25 rue Legault

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028940 900 $
Rôle précédent847 800 $
Rôle en vigueur en 2022568 000 $

De 568 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 940 900 $ au rôle actuel : +66 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Pierrefonds-Roxboro peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain238 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Écoles publiques près du 25 rue Legault

École primaire publique francophoneÉcole du Bout-de-l'Isle, 1,3 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Margaret-Manson, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 4,5 km
École secondaire publique anglophoneCentre d'accueil Dawson Alternative, 4,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 626
Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement81 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun9 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles54 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 25 rue Legault

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 25 rue Legault

Quelle est la valeur au rôle de 25 rue Legault?

940 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 847 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 25 rue Legault?

Environ 12 224 $ sur sa valeur au rôle de 940 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 25 rue Legault a-t-elle évolué?

De 568 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 940 900 $ au rôle actuel : +66 %. Le rôle précédent l’évaluait à 847 800 $. Plus

Quand 25 rue Legault a-t-il été construit?

En 1915, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 25 rue Legault?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

25 rue Legault est-il en zone inondable?

Oui. Il est dans une zone inondable cartographiée : vérifiez le risque d’inondation et l’assurance avant d’acheter. Plus

Autres adresses sur rue Legault

Comparer 25 rue Legault avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Pierrefonds-Roxboro est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Pierrefonds-Roxboro.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.