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Ce qui distingue le 8003 rue Sherbrooke Ouest
Un terrain d’environ 190 m² : plus petit que 90 % des terrains de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +71 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1926 : plus ancien que 84 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 8003 rue Sherbrooke Ouest
À noter
Évaluation : 554 700 $, +18 % par rapport au rôle précédent
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 284 400 $, bâtiment 270 300 $, total 554 700 $. Rôle précédent : 470 100 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat
Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
De 324 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 554 700 $ au rôle actuel : +71 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Montréal-Ouest peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain190 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 8003 rue Sherbrooke Ouest
Sherbrooke / Westminster · 16296 m
Sherbrooke / Connaught · 162119 m
Westminster / Milner · 162173 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min
Écoles publiques près du 8003 rue Sherbrooke Ouest
École primaire publique francophoneÉcole Martin-Bélanger, 790 m
École primaire publique anglophoneÉcole Elizabeth Ballantyne, 910 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 460 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 340 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)416
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)176 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement77 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années42 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais77 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français1 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus70 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles45 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant84 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 8003 rue Sherbrooke Ouest
Quelle est la valeur au rôle de 8003 rue Sherbrooke Ouest?
554 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 470 100 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8003 rue Sherbrooke Ouest?
Environ 6 431 $ sur sa valeur au rôle de 554 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 8003 rue Sherbrooke Ouest a-t-elle évolué?
De 324 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 554 700 $ au rôle actuel : +71 %. Le rôle précédent l’évaluait à 470 100 $. Plus
Quand 8003 rue Sherbrooke Ouest a-t-il été construit?
En 1926, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 8003 rue Sherbrooke Ouest?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
8003 rue Sherbrooke Ouest est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8003 rue Sherbrooke Ouest?
Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Montréal-Ouest est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Montréal-Ouest.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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