412-414 avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 348 m². Plus récent que 73 % des bâtiments de avenue Wolseley Nord. Évalué plus bas que 98 % des maisons et plex de avenue Wolseley Nord.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
689 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 446 $
Logements
2
Construit
1956
1 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 412-414 avenue Wolseley Nord

À noter

Évaluation : 689 000 $, +4 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 417 500 $, bâtiment 271 500 $, total 689 000 $. Rôle précédent : 662 500 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 412-414 avenue Wolseley Nord

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028689 000 $
Rôle précédent662 500 $
Rôle en vigueur en 2022513 600 $

De 513 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 689 000 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Montréal-Ouest peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain348 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 412-414 avenue Wolseley Nord

Westminster / Radcliffe · 162168 m
Westminster / Garden · 162181 m
Westminster / Northview · 162243 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 51 min

Écoles publiques près du 412-414 avenue Wolseley Nord

École primaire publique francophoneÉcole de la Mosaïque, 980 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edinburgh, 230 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneCentre Mountainview School Project, 470 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)528
Âge médian45,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années45 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français4 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun28 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles21 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant44 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 412-414 avenue Wolseley Nord

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 412-414 avenue Wolseley Nord

Quelle est la valeur au rôle de 412-414 avenue Wolseley Nord?

689 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 662 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 412-414 avenue Wolseley Nord?

Environ 8 446 $ sur sa valeur au rôle de 689 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 412-414 avenue Wolseley Nord a-t-elle évolué?

De 513 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 689 000 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 662 500 $. Plus

Quand 412-414 avenue Wolseley Nord a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 412-414 avenue Wolseley Nord?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

412-414 avenue Wolseley Nord est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 412-414 avenue Wolseley Nord?

Environ 51 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Wolseley Nord

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Montréal-Ouest est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Montréal-Ouest.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.