38 avenue Campbell, Montréal-Ouest

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1960, sur un terrain de 404 m². Plus récent que 100 % des bâtiments de avenue Campbell. Évalué plus bas que 81 % des maisons et plex de avenue Campbell.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 026 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 501 $
Logements
1
Construit
1960
1 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 38 avenue Campbell

À noter

Évaluation : 1 026 000 $, -5 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 525 300 $, bâtiment 500 700 $, total 1 026 000 $. Rôle précédent : 1 080 000 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Valeur au rôle du 38 avenue Campbell

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 026 000 $
Rôle précédent1 080 000 $
Rôle en vigueur en 2022724 800 $

De 724 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 026 000 $ au rôle actuel : +42 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Montréal-Ouest peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain404 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 38 avenue Campbell

Avon / Milton · 90, 123, 356208 m
Avon / Ronald · 90, 123, 190, 356211 m
Milton / Saint-Jacques · 190237 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 42 min

Écoles publiques près du 38 avenue Campbell

École primaire publique francophoneÉcole Martin-Bélanger, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Elizabeth Ballantyne, 940 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 820 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 110 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)508
Âge médian44,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)142 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement70 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années31 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais80 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français1 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun31 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles43 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant90 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 38 avenue Campbell

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 38 avenue Campbell

Quelle est la valeur au rôle de 38 avenue Campbell?

1 026 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 080 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 38 avenue Campbell?

Environ 13 501 $ sur sa valeur au rôle de 1 026 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 38 avenue Campbell a-t-elle évolué?

De 724 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 026 000 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 080 000 $. Plus

Quand 38 avenue Campbell a-t-il été construit?

En 1960, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 38 avenue Campbell?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

38 avenue Campbell est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 38 avenue Campbell?

Environ 42 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Campbell

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Montréal-Ouest est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Montréal-Ouest.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.