41 avenue Brock Nord, Montréal-Ouest

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1925, sur un terrain de 307 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 318 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 893 $
Logements
1
Construit
1925
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 41 avenue Brock Nord

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 41 avenue Brock Nord

À noter

Évaluation : 1 318 800 $, +13 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 459 900 $, bâtiment 858 900 $, total 1 318 800 $. Rôle précédent : 1 167 100 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 41 avenue Brock Nord

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 318 800 $
Rôle précédent1 167 100 $
Rôle en vigueur en 2022804 900 $

De 804 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 318 800 $ au rôle actuel : +64 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Montréal-Ouest peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain307 m²
TypeJumelé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 41 avenue Brock Nord

Sherbrooke / Connaught · 162153 m
Sherbrooke / Westminster · 162161 m
Westminster / Milner · 162168 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 43 min

Écoles publiques près du 41 avenue Brock Nord

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Catherine-de-Sienne, 800 m
École primaire publique anglophoneÉcole Elizabeth Ballantyne, 830 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Luc, 370 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie Royal West, 450 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)567
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)159 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement79 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais81 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français2 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus79 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles52 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant79 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 41 avenue Brock Nord

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 41 avenue Brock Nord

Quelle est la valeur au rôle de 41 avenue Brock Nord?

1 318 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 167 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 41 avenue Brock Nord?

Environ 17 893 $ sur sa valeur au rôle de 1 318 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 41 avenue Brock Nord a-t-elle évolué?

De 804 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 318 800 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 167 100 $. Plus

Quand 41 avenue Brock Nord a-t-il été construit?

En 1925, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 41 avenue Brock Nord?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

41 avenue Brock Nord est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 41 avenue Brock Nord?

Environ 43 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Brock Nord

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Montréal-Ouest est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Montréal-Ouest.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.