Unité 112 – 11409 rue De La Gauchetière, Montréal-Est
Unité 112, une des 6 unités inscrites au rôle au 11409 rue De La Gauchetière. Rang 6 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +20 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 6 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 112-11409 rue De La Gauchetière
Construit en 2011 : plus récent que 96 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +39 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 87 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 112-11409 rue De La Gauchetière
À noter
Immeuble en copropriété, 6 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
6 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2011.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 231 100 $, +20 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 139 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 194 300 $ au rôle actuel : +39 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Montréal-Est peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Métro et autobus près du 112-11409 rue De La Gauchetière
Marien / De La Gauchetière · 36244 m
Marien / De La Gauchetière · 36263 m
Marien / Victoria · 362191 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 49 min
Écoles publiques près du 112-11409 rue De La Gauchetière
École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Marguerite-Bourgeoys, 340 m
École primaire publique anglophoneÉcole Primaire Boucherville, 4,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marc-Laflamme / Le Prélude, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 4,6 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)773
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français57 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles19 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Criminalité près du 112-11409 rue De La Gauchetière
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 112-11409 rue De La Gauchetière
Quelle est la valeur au rôle de Unité 112, 112-11409 rue De La Gauchetière?
194 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 112-11409 rue De La Gauchetière?
Environ 1 629 $ sur sa valeur au rôle de 194 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 112, 112-11409 rue De La Gauchetière a-t-elle évolué?
De 139 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 194 300 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 161 900 $. Plus
Quand 112-11409 rue De La Gauchetière a-t-il été construit?
En 2011, selon le rôle d’évaluation.
112-11409 rue De La Gauchetière est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 112-11409 rue De La Gauchetière?
Environ 49 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Montréal-Est est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Montréal-Est.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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