11450 rue Cherrier, Montréal-Est

Une propriété, sur un terrain de 36 470 m².

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
10 253 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 151 906 $
Logements
—
Construit
—
1 à vérifier1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 11450 rue Cherrier

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 11450 rue Cherrier

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Lieu 12679825 au répertoire du ministère (GTC), milieu touché : Sol et eau souterraine. 2 fiches pour ce lieu.
Ce que cela signifie
Le répertoire inclut aussi des terrains réhabilités. Un terrain inscrit peut faire l’objet d’une restriction d’utilisation ou d’un avis au registre foncier.
Quoi faire
Demandez à votre notaire de vérifier au registre foncier la présence d’un avis de contamination ou de restriction, et demandez au vendeur les rapports de caractérisation et de réhabilitation.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Évaluation : 10 253 000 $, +30 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 11450 rue Cherrier

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202810 253 000 $
Rôle précédent7 869 000 $
Rôle en vigueur en 20225 238 000 $

De 5 238 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 253 000 $ au rôle actuel : +96 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Montréal-Est peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationAutres services du pétrole
Superficie du terrain36 470 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 11450 rue Cherrier

Marien / Sherbrooke · 86234 m
Sherbrooke / Marien · 186, 486261 m
Sherbrooke / Marien · 186, 486295 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 46 min

Écoles publiques près du 11450 rue Cherrier

École primaire publique francophoneÉcole Marc-Laflamme / Le Prélude, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire internationale Michelangelo, 4,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marc-Laflamme / Le Prélude, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 3,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)773
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français57 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles19 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 11450 rue Cherrier

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 11450 rue Cherrier

Quelle est la valeur au rôle de 11450 rue Cherrier?

10 253 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 7 869 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 11450 rue Cherrier?

Environ 151 906 $ sur sa valeur au rôle de 10 253 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 11450 rue Cherrier a-t-elle évolué?

De 5 238 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 10 253 000 $ au rôle actuel : +96 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 869 000 $. Plus

11450 rue Cherrier est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 11450 rue Cherrier?

Environ 46 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Cherrier

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Montréal-Est est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Montréal-Est.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.