9850 boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal-Est

Une propriété, année de construction 1988, sur un terrain de 3 262 m². Évalué plus bas que 79 % des maisons et plex de boulevard Henri-Bourassa Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 265 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 17 086 $
Logements
—
Construit
1988
1 à noter1 sans souci
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Ce qui distingue le 9850 boulevard Henri-Bourassa Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 9850 boulevard Henri-Bourassa Est

À noter

Évaluation : 1 265 000 $, +35 % par rapport au rôle précédent

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Rôle 2026-2028 (marché au 2024-07-01) : terrain 815 600 $, bâtiment 449 400 $, total 1 265 000 $. Rôle précédent : 937 000 $.
Ce que cela signifie
Le rôle reflète le marché au 1er juillet 2024 et peut donc s’écarter du prix actuel. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix et de la valeur au rôle ajustée.
Quoi faire
Demandez à votre courtier les ventes récentes à proximité avant de fixer votre prix.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
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Valeur au rôle du 9850 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 265 000 $
Rôle précédent937 000 $
Rôle en vigueur en 2022642 700 $

De 642 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 265 000 $ au rôle actuel : +97 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Montréal-Est peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationAutres activités d'impression commerciale
Superficie du terrain3 262 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 9850 boulevard Henri-Bourassa Est

Henri-Bourassa / No 9875 · 40, 86, 42844 m
Henri-Bourassa / No 9850 · 40, 86, 42844 m
Henri-Bourassa / Rivière-des-Prairies · 40, 428232 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 65 min

Écoles publiques près du 9850 boulevard Henri-Bourassa Est

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-de-Fatima, 1,9 km
École primaire publique anglophoneÉcole primaire internationale Michelangelo, 1,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Guy-Vanier, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)773
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)62 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français57 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus16 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun14 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles19 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant47 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 9850 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 9850 boulevard Henri-Bourassa Est

Quelle est la valeur au rôle de 9850 boulevard Henri-Bourassa Est?

1 265 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 937 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 9850 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 17 086 $ sur sa valeur au rôle de 1 265 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 9850 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-elle évolué?

De 642 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 265 000 $ au rôle actuel : +97 %. Le rôle précédent l’évaluait à 937 000 $. Plus

Quand 9850 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

9850 boulevard Henri-Bourassa Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 9850 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 65 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Est

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Montréal-Est est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Montréal-Est.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.