144-146 avenue Lelièvre, Montréal-Est

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1956, sur un terrain de 361 m². Plus récent que 92 % des bâtiments de avenue Lelièvre. Évalué plus haut que 95 % des maisons et plex de avenue Lelièvre.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
628 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 544 $
Logements
2
Construit
1956
1 à vérifier2 à noter1 sans souci
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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 144-146 avenue Lelièvre

À noter

Même propriétaire depuis 1997

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1997.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 628 900 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 144-146 avenue Lelièvre

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028628 900 $
Rôle précédent577 000 $
Rôle en vigueur en 2022392 500 $

De 392 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 628 900 $ au rôle actuel : +60 %.

Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Montréal-Est peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain361 m²
TypeIsolé
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 144-146 avenue Lelièvre

Broadway / Dorchester · 86166 m
Broadway / Dorchester · 86174 m
Sainte-Catherine / Lelièvre · 187250 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 48 min

Écoles publiques près du 144-146 avenue Lelièvre

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Octave, 370 m
École primaire publique anglophoneÉcole Primaire Boucherville, 4,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marc-Laflamme / Le Prélude, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneCité des Prairies, 4,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)583
Âge médian38,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)79 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français58 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus13 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun9 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles44 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant60 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 144-146 avenue Lelièvre

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 144-146 avenue Lelièvre

Quelle est la valeur au rôle de 144-146 avenue Lelièvre?

628 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 577 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 144-146 avenue Lelièvre?

Environ 7 544 $ sur sa valeur au rôle de 628 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 144-146 avenue Lelièvre a-t-elle évolué?

De 392 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 628 900 $ au rôle actuel : +60 %. Le rôle précédent l’évaluait à 577 000 $. Plus

Quand 144-146 avenue Lelièvre a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 144-146 avenue Lelièvre?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

144-146 avenue Lelièvre est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 144-146 avenue Lelièvre?

Environ 48 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Lelièvre

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Montréal-Est est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Montréal-Est.

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.