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Ce qui distingue le 35-39 avenue Laganière
Un terrain d’environ 1 778 m² : plus grand que 96 % des terrains de l’île de Montréal.
Construit en 1989 : plus récent que 84 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +42 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus faible qu’à 82 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 35-39 avenue Laganière
À noter
Même propriétaire depuis 1995
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1995.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Évaluation : 772 800 $, +9 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 545 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 772 800 $ au rôle actuel : +42 %.
Droits de mutation estimés avec les tranches provinciales 2026 sur la valeur au rôle; Montréal-Est peut fixer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $, à confirmer avec votre notaire.
Le bâtiment
UtilisationAutres transports par véhicule automobile
Étages1
Superficie du terrain1 778 m²
Façade, cadastre et propriétaire depuis
Métro et autobus près du 35-39 avenue Laganière
Notre-Dame / Richard · 189, 362101 m
Notre-Dame / Richard · 189, 362106 m
Notre-Dame / No 10800 · 189, 362185 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 52 min
Écoles publiques près du 35-39 avenue Laganière
École primaire publique francophoneÉcole Saint-Octave, 400 m
École primaire publique anglophoneÉcole Primaire Boucherville, 4,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marc-Laflamme / Le Prélude, 1,7 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)955
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement47 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans20 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais41 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français57 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus12 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles39 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant55 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 35-39 avenue Laganière
Quelle est la valeur au rôle de 35-39 avenue Laganière?
772 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 709 000 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 35-39 avenue Laganière?
Environ 9 703 $ sur sa valeur au rôle de 772 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 35-39 avenue Laganière a-t-elle évolué?
De 545 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 772 800 $ au rôle actuel : +42 %. Le rôle précédent l’évaluait à 709 000 $. Plus
Quand 35-39 avenue Laganière a-t-il été construit?
En 1989, selon le rôle d’évaluation.
35-39 avenue Laganière est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 35-39 avenue Laganière?
Environ 52 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Montréal-Est est une municipalité distincte de l’agglomération de Montréal : les permis, avis, droit de préemption et dossiers patrimoniaux de la Ville de Montréal ne la couvrent pas. Renseignez-vous auprès de Montréal-Est.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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